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Anticipa industria de la vivienda caída de 7.0% al cierre de 2009

13/11/2009 11:00 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

La industria de la vivienda prevé una caída de 7.0 por ciento para el cierre de 2009, lo que significaría una colocación de 650 mil créditos individuales, aún con el repunte estacional del último trimestre. En el VIII Seminario Internacional de Financiamiento Habitacional "La reconformación del sector hipotecario", el presidente de la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM), José Manuel Rivero Andreu, dijo que en los últimos trimestres de cada año el sector repunta de 15 a 20 por ciento. Destacó que la banca comercial y organismos públicos como el Infonavit o el Fovissste mantienen liquidez, pero llamó a respaldar a las sociedades financieras de Objeto Limitado (Sofoles) y de Objeto Múltiple (Sofomes), con alto índice de cartera vencida, de 8.60 por ciento contra 3.60 de la banca. Para 2010, no se estima ningún crecimiento pero tampoco caídas en el sector, expuso Rivero Andreu. Sin embargo, planteó que la preocupación es si habrá viviendas nuevas, toda vez que los proyectos inmobiliarios han disminuido hasta en 50 por ciento, al pasar de mil 421 en 2008 a 716 este año, además de considerar que cada proyecto representa 35 millones de pesos. Si para 2010 no hay suficiente vivienda nueva, se empezará a consumir vivienda usada, pero descartó un encarecimiento. "Los precios de las hipotecas están muy estables, es muy buen momento para adquirir una vivienda". También habló del paquete fiscal, y dijo que el aumento de impuestos resta capacidad de compra a los clientes potenciales del sector hipotecario, y en conscuencia podrían comprarse menos viviendas o la población buscaría casas más baratas. El dirigente sectorial expuso que la cartera vencida se ubica en 5.60 por ciento promedio para toda la industria, y está relacionada con el desempleo. En el caso de la banca, tiene el índice más bajo, de 3.60 por ciento, pero ésta presta a la población con más poder de compra, mientras que para las Sofoles asciende a 8.60 porque presta al sector social y de mayor riesgo. Rivero Andreu explicó que las Sofoles y Sofomes resintieron la caída en el crédito puente o para construcción, de 15 mil 881 millones de pesos en septiembre de 2008, a 5 mil 748 millones a igual mes de este año. En cambio, la banca pasó de 25 mil 907 millones de pesos a 20 mil 286 millones, que sí bien muestra decremento, proporcionalmente es mucho menor que en las Sofoles. Para el directivo de la AHM el problema está en la baja en la parte de concesión de crédito a la construcción por parte de Sofoles y Sofomes, por su falta de liquidez.


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