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Aumenta compra-venta de casa usadas en EU

02/06/2009 05:44 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

La compra-venta de casas usadas en Estados Unidos aumentó en abril pasado por tercer mes consecutivo, impulsada por la cifra récord de intereses a la baja, informó hoy la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR). El índice de compra-venta de casas en proceso se basa en contratos ya firmados, pero cuyas transacciones no han sido cerradas, explicó la NAR. Precisó que estas operaciones se incrementaron 6.7 por ciento en abril pasado, para alcanzar una tasa anualizada de 90.3 por ciento. La Asociación recordó que la tasa anualizada de marzo pasado fue de 84.6 por ciento. El incremento de contratos firmados para la compra de propiedades fue 3.2 por ciento por encima de la tasa anual registrada en abril de 2008, cuando se ubicó en 87.5 por ciento. "Las condiciones de acceso a la vivienda han estado a un máximo histórico y ahora el crédito al impuesto por ocho mil dólares para compradores por primera vez está impactando el mercado", señaló en un comunicado el economista en jefe de la NAR, Lawrence Yun. El Plan de Estabilidad y Acceso a la Vivienda del gobierno del presidente Barack Obama, establece que para obtener el crédito en impuestos, los compradores deben finalizar sus transacciones inmobiliarias antes del 30 de noviembre de este año. Por eso, la NAR estimó que se registrará un mayor dinamismo en el mercado inmobiliario en los próximos meses. "El mercado ya tocó fondo en algunas áreas, pero éste es un inusual ciclo de vivienda con algunas áreas mejorando rápidamente, mientras otras languidecen o declinan", agregó Lawrence. El presidente de la NAR, Charles McMillan, dijo por su parte que se puso a disposición de los nuevos compradores, varios programas para aplicar los ocho mil dólares del crédito en impuestos al enganche o al pago de los costos de cierre de la operación de compra-venta de casas. La NAR también indicó que el Indice de Acceso a la Vivienda logró en abril un punto récord, porque de 100 puntos, alcanzó 174.8 en comparación con los 171.9 registrados en marzo anterior. Explicó que eso indica que una familia de mediano ingreso, es decir unos 60 mil 900 dólares al año, estuvo en posibilidad de comprar una casa de 296 mil 800 dólares en abril de este año con 20 por ciento de enganche. Asumiendo que 25 por ciento del ingreso total se debe emplear en el pago de la hipoteca. La NAR realizó mediciones del mercado de bienes raíces. Sus estadísticas incluyen precios y ventas de casas usadas unifamiliares a nivel nacional.

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