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Aumentan ventas y precios de casas usadas en EUA

22/08/2012 05:14 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

En Estados Unidos las ventas de casas usadas aumentaron 2.3 por ciento y los precios promedio de inmuebles siguieron al alza en julio pasado y respecto a junio, señaló la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces (NAR). Unos 4.47 millones de viviendas unifamiliares fueron vendidas en julio, en comparación con los 4.37 millones en junio anterior y dicha cifra superó en 10.4 por ciento a las ventas registradas en julio de 2011, agregó la asociación. “Los intereses hipotecarios han estado en una baja récord este año mientras las rentas han subido a un ritmo más rápido, estos elementos combinados han ayudado a liberar la demanda contenida”, señaló Lawrence Yun, economista en jefe de la NAR. Sin embargo, apuntó que el mercado está restringido por requisitos más exigentes que calificó de “innecesarios” para la obtención de préstamos hipotecarios, así como la reducción de los inventarios. “El mercado podría ser mucho más fuerte sin esas fricciones anormales”, remarcó. La NAR, destacó que el precio promedio de las propiedades aumentó por quinto mes consecutivo para ubicarse en 187 mil 300 dólares en julio, un 9.4 por ciento por encima del registrado durante el mismo período en 2011. Según Freddie Mac, la mayor financiera de préstamos hipotecarios, la tasa fija de interés promedio a 30 años bajó a la cifra récord de 3.55 por ciento en julio, en comparación con el 3.68 por ciento registrado el mes anterior y el 4.55 por ciento en julio de 2011. En tanto, la NAR, destacó que los inventarios de vivienda aumentaron 1.3 por ciento para ubicarse en 2.40 millones de inmuebles que, a los precios actuales, se venderían en 6.4 meses. Agregó que la existencias actuales representan una baja de 23.8 por ciento con respecto a 2011, cuando los inventarios se venderían en 9.3 meses. Yun indicó que hay una notable escasez de viviendas de bajo precio, por lo que las oportunidades para quienes por primera vez adquieren un inmueble son limitadas.


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