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Buscarán reducir concentración del sector vivienda en México

04/11/2010 09:11 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El sector de la vivienda tiene una alta concentración pese a que es un mercado competido, ya que 85 por ciento de las viviendas financiadas por el Infonavit son construidas por 10 por ciento del total de desarrolladores en el país. A fin de reducir esta concentración y apoyar a más empresas, sobre todo de pequeño y mediano tamaño, el fondo de capital privado Alsis Funds y BBVA Bancomer se unieron en una alianza estratégica para otorgar crédito a desarrolladores, en colaboración con el Infonavit. El director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Víctor Manuel Borrás Setién, dijo que si bien la industria se encuentra en “franca recuperación” después de la crisis de 2009, muestra alta concentración de la construcción de casas en sólo 200 empresas entre cerca de dos mil participantes. Durante la presentación de la alianza, explicó que esto se debe a que la producción de vivienda se volvió más industrial. No obstante, defendió que a diferencia de otros sectores económicos, el de la vivienda es muy competido. El director general de la Banca Hipotecaria Bancomer, Eduardo Osuna, expuso a su vez que 85 por ciento de la vivienda en el país la construyen sólo 200 promotores. De los desarrolladores en el mercado, alrededor de la mitad tiene un buen historial, y potencial para recibir crédito puente para la construcción de vivienda. A través de esta alianza, se pretende dar financiamiento por un total de 21 mil millones de pesos para edificar 100 mil viviendas en los próximos tres a cuatro años, lo que generará un derrama económica de alrededor de 30 mil millones de pesos. A través de este esquema, Alsis Fund se asociará con desarrolladores que muestren ser empresas de calidad en su operación y edificación, eficiencia en la entrega de la casa y una buena calificación en el Índice de Satisfacción del Acreditado del Infonavit. En tanto, la Banca Hipotecaria de Bancomer otorgará financiamiento para el desarrollo de vivienda o también conocido como crédito puente. De los 21 mil millones de pesos del programa total, alrededor de tres mil millones corresponderán a capital que Alsis invertirá en las desarrolladoras que decidan asociarse, mientras que los 18 mil millones restantes serán para crédito puente. Borrás Setién resaltó que de esta manera “se está abriendo la posibilidad a muchos desarrolladores que requieren capital y que pueden hacer casas” de calidad. El director general de Alsis Funds, David Sánchez-Tembleque, estimó que lograrán alianzas estratégicas con entre cinco y 10 empresas, de un total de 65 desarrolladores que ya seleccionaron. Las 100 mil viviendas que se apoyarán con esta alianza corresponderán a entre 50 y 60 proyectos máximos, siendo el monto promedio de entre 30 mil y 60 mil millones de pesos dependiendo del tamaño del desarrollo.

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