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Cae 40% crédito individual de viviendas este año: BBVA-Bancomer

01/12/2009 13:35 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El crédito individual de vivienda cayó 40 por ciento con respecto a 2008 y 20 por ciento en financiamiento a promotores, reveló el director general de banca hipotecaria, Eduardo Osuna Osuna. En la presentación de un nuevo producto hipotecario "Bancomer Cofinavit AG (Anualidades Garantizadas)", aclaró, no obstante, que se ha recuperado la confianza y se espera para el primer trimestre de 2010 "un buen arranque de obra". A su vez, el presidente del Consejo de Administración de BBVA-Bancomer, Ignacio Deschamps González, afirmó que la meta de la institución para 2010 es lograr un crecimiento de 20 por ciento en créditos hipotecarios. "El objetivo es acelerar el crédito, lograr 100 mil viviendas en obra, de construcción, y otorgar crédito a los compradores para otras 50 mil viviendas adicionales". Deschamps González sostuvo que el sector hipotecario mejoró a profundidad su operación para originar y recuperar los créditos. Recordó que la crisis afectó en el país, por lo que hay mayor cautela ante compromisos financieros de 15, 20 o más años. Sin embargo, señaló que hay una capacidad de compra y una demanda real por varios años, para la siguiente década, en materia de vivienda, "pero lo que está afectando más ahora es la falta de confianza de los consumidores, pero vemos que cada vez hay más optimismo". El también presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM) mencionó que hay temas que se revisan con las autoridades, entre ellas el tema del acceso de los activos hipotecarios a los mercados bursátiles. Este tema de las bursatilizaciones en todo el mundo se ha afectado por la crisis financiera y por los problemas que han tenido algunos papeles en otras economías, y ahí hay algunas opciones que se están diseñando para facilitar el financiamiento y crecimiento del sector". Dijo que el sector, no obstante, ha demostrado un gran dinamismo y capacidad para generar crédito para la vivienda y mantener en niveles de 700 mil viviendas al año. Deschamps agregó que el optimismo en una recuperación del sector hipotecario se basa en la expectativa de crecimiento de la economía del país de 3.0 por ciento, además de que en México, a diferencia de otros países "que se metieron en líos", hay hipotecas a tasas fijas, con tasas de interés de 11.5 a 12 por ciento y pagos que nunca cambiarán, así como el ingreso de jóvenes al mercado laboral, con ingresos que les permiten asumir créditos. Esto está conjuntándose, además de que el banco tiene casi 15 por ciento del capital, con un alto nivel de liquidez, y estamos saliendo de la crisis con un buen control de la cartera vencida y de todos los indicadores de riesgo. Lo importante es tener la confianza, de seguir impulsando el crédito, la demanda no se puede forzar pero tampoco la podemos restringir, agregó. En cuanto a la afectación económica, Osuna dijo que impactó en un aumento de la cartera vencida del sector hipotecario privado, aunque consideró que se encuentran en niveles razonables de alrededor de 4.0 por ciento. Explicó que hubo una reducción de ingresos en algunas familias e incluso el problema fue mayor con la pérdida de empleo, por lo que en BBVA-Bancomer se reestructuraron 25 mil créditos, de un total de 374 mil. No obstante aclaró que la vida de un crédito hipotecario es de largo plazo y la pérdida de empleo o los problemas económicos son vistos como un tema de coyuntura. Por su parte, el director general del Infonavit, Víctor Manuel Borrás Setién, aclaró que el Instituto está abierto a todos los créditos, sin importar los ingresos mensuales de los trabajadores. "Hay en Infonavit una gama muy grande para satisfacer el crédito en el país".


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