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Cae 25.2% otorgamiento de créditos hipotecarios en el país

08/06/2009 08:47 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El otorgamiento de créditos para vivienda cayó 25.2 por ciento durante los primeros cuatro meses del año, como resultado de la recesión económica y la incertidumbre que generó en los posibles compradores, así como los problemas de liquidez de las Sofoles y Sofomes hipotecarias. Cifras de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) indican que al cierre de abril de 2009, se otorgaron 299 mil 315 créditos hipotecarios en el país, lo que implicó un descenso de 25.2 por ciento respecto a los 400 mil 415 préstamos de igual lapso de 2008. El avance bimestral del Programa Nacional de Financiamientos Hipotecarios 2009 muestra que la inversión ejercida en ese periodo fue de 61 mil 490 millones de pesos, 12.8 por ciento menos que los 70 mil 524.3 millones reportados al mes de abril del a; o pasado. Este resultado en el sector hipotecario nacional es reflejo de la recesión económica en el país, lo que llevó a que muchos clientes potenciales detuvieran la compra de una vivienda por la incertidumbre generada ante el aumento del desempleo. A esto se sumó el desplome de financiamiento por parte de las sociedades financieras de objeto múltiple y limitado (Sofomes y Sofoles) hipotecarias, ante los problemas que presentaron para poder recoger dinero de los mercados, mientras que los bancos comenzaron a restringir el crédito al ser más estrictos en su originación. De hecho, las entidades financieras fueron las que reportaron la mayor caída en el periodo de 50.9 por ciento, al pasar de 74 mil 443 créditos otorgados al cierre de abril de 2008 a sólo 36 mil 517 préstamos a igual mes del presente año; la inversión ejercida por estas instituciones disminuyó 35.25 por ciento a tasa anual. El Infonavit, por su parte, se mantuvo como el mayor generador de créditos para vivienda con 120 mil 939 préstamos, aunque esta cifra fue menor en 20.81 por ciento respecto a los 152 mil 722 de abril de 2008; la inversión se redujo 16.5 por ciento en ese lapso, al pasar de 31 mil 516.2 millones de pesos a 26 mil 199.1 millones. Al respecto, al Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) observó un descenso de 56 por ciento en número de créditos colocados, y la inversión fue 28 por ciento inferior a la de abril de 2008; los subsidios de vivienda de la Conavi disminuyeron 33.9 por ciento y el monto ejercido lo hizo en 8.7 por ciento. La única entidad que reportó un resultado positivo fue el Fovissste que otorgó 24 mil 683 préstamos al cuarto mes de 2009, cifra 14.6 por ciento superior respecto a los 21 mil 520 créditos del mismo periodo de 2008; mientras que la inversión ejecutada subió 70.9 por ciento de seis mil 502.4 millones a 11 mil 114 millones de pesos.


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