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Cerrará 2010 sin emisiones de Borhis de Sofoles y banca comercial

05/11/2010 10:10 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Desde que inició en 2003 la emisión de Bonos Respaldados por Hipotecas (Borhis) en el país, este año será el primero con cero colocaciones de estos instrumentos, luego de la crisis financiera que golpeó al sector hipotecario. Esto considerando sólo las emisiones que realizan instituciones privadas, es decir las Sofoles y Sofomes hipotecarias y la banca comercial, ya que los únicos participantes que realizaron bursatilizaciones fueron Infonavit y Fovissste. El director general de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Javier Gavito, reconoció que aunque un banco tuvo acercamientos con el organismo y valoraba realizar una emisión, no hay nada concreto, por lo que si al final del año no hay colocación alguna sería el primer año de cero emisiones de Borhis por instituciones privadas. En 2009, sólo Bancomer realizó una emisión de Borhis por cinco mil 910 millones de pesos (la más grande hasta la fecha), con lo que la meta de colocación para ese año de 13 mil millones de pesos se quedó a menos de la mitad, aún cuando el objetivo ya se había ajustado a la baja. Un año antes, en 2008, las colocaciones llegaron alrededor de 20 mil millones de pesos, cifra inferior a los 50 mil que fijó la meta del año, y también menor a los 26 mil millones de pesos que se tocaron en 2007, año en el que se tuvo el mayor monto de bursatilizaciones. Estos ajustes obedecieron a la falta de apetito de estos instrumentos por los inversionistas, luego de la crisis financiera global que tuvo su origen precisamente en el sector hipotecario estadounidense, lo que afectó en especial a las Sofoles y Sofomes hipotecarias que suman su segundo año de cero emisiones. El director general de la Banca Hipotecaria Bancomer, Eduardo Osuna, explicó que las colocaciones tienen varias lógicas para salir al mercado: que se requiera la liquidez, tener el precio correcto en el mercado, y apetito por parte de los inversionistas. “Este año, Bancomer no necesitó salir y en algunos puntos que vimos de posibilidad de haber salido para poder mantener un programa de financiamiento como el año pasado, no estaban las condiciones en términos de precio”, detalló. No obstante, aseguró que para el próximo año podrían realizar una nueva emisión de Bonos Respaldados por Hipotecas. “Seguramente el año que entra estaremos haciendo cosas, no sólo dándole continuidad a lo que ya hicimos, sino novedosas”. Consideró que derivado de la crisis de 2008 y 2009, el mercado aprendió a diferenciar el riesgo y las condiciones del sector hipotecario mexicano, lo que se refleja en el apetito que hubo por los papeles de Infonavit y Fovissste, aunque es más selectivo. El dinero que obtienen los bancos y Sofoles con estas emisiones de Borhis se utilizan para hacer más préstamos hipotecarios entre sus clientes.


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