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Colocan en México primer FIBRA de Latinoamérica

24/03/2011 08:10 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El primer Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRA) en América Latina fue colocado este jueves en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lo que permitirá a los trabajadores obtener un mayor rendimiento sobre sus ahorros. Luego del timbrazo de colocación de la Fibra, por poco más de tres mil 615 millones de pesos, el secretario de Hacienda, Ernesto Cordero Arroyo, afirmó que este nuevo instrumento dará un gran impulso a los mercados y al desarrollo inmobiliario en México. Explicó que este Fideicomiso es una fuente de financiamiento adicional importante para el sector inmobiliario, porque permitirá el acceso a los trabajadores, a través de su cuenta de ahorro para el retiro, y gran rentabilidad en proyectos de desarrollo inmobiliario. Además, el pequeño inversionista podrá penetrar a los mercados de desarrollo inmobiliario del país y permitirá financiar proyectos de infraestructura de largo plazo para generar empleo, tener dinámica social y económica distinta en cada una de las regiones del país. De esta manera, el funcionario federal reiteró que el mercado de valores se fortalece, se otorga profundidad al mercado de valores en México, y se da una buena noticia para el entorno económico del país. Por su parte, el presidente y director general del Grupo Financiero Santander, Marcos Martínez Gavica, detalló que esta Fibra está constituida por una serie de activos inmobiliarios de diversa índole, como naves industriales, edificios comerciales, oficinas y casa habitación. Detalló que son seis inmuebles comerciales, cuatro industriales, cinco mixtos y uno para oficinas, localizados en Chiapas, Guanajuato, Guerrero, Jalisco, Quintana Roo, estado de México y Distrito Federal. Subrayó que en este momento se presenta la facilidad que antes no había para la gente en general, además de que 95 por ciento de los ingresos netos de las rentas se van a repartir como dividendos, lo que la da la característica diferente respecto a una acción normal. A su vez, el presidente de Protego casa de Bolsa, Pedro Aspe Armella, comentó que en un país emergente como México si el portafolio tipo se compara con el de países asiáticos debe tener entre 20 y 25 por ciento en bienes raíces. Eso en México no se podía hacer hasta hoy, que se puede comprar un certificado de un bien raíz por el que se paga menos de 1.0 por ciento de la tracción y que se puede hacer con cantidades tan modestas como dos mil pesos. Consideró importante la participación de las Administradoras de Fondos para el Retiro (Afores), porque benefician a los trabajadores y diversifica sus fondos. En tanto, Luis Téllez, presidente de la BMV, indicó que a pesar del tamaño del mercado bursátil, 77 por ciento del Fibra se colocó entre inversionistas nacionales y 23 por ciento entre participantes extranjeros, y exclusivamente en la BMV, por lo que -puntualizó- no hubo necesidad de acceder a otras plazas internacionales.


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