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Competencia obliga a banca mejorar condiciones crediticias

30/09/2011 07:33 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

La competencia en el sector hipotecario está obligando a los bancos a mejorar las condiciones de sus créditos mediante la reducción de tasas de interés, eliminación de comisiones y ampliación de plazos. Incluso, algunas instituciones han ampliado su oferta hacia los esquemas de cofinanciamiento con organismos gubernamentales como Infonavit y Fovissste, para captar a este universo de trabajadores, sobre todo con sueldos inferiores a los 10 salarios mínimos. De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de los Servicios Financieros (Condusef), ya no sólo se ofrece financiamiento para adquirir una casa nueva, sino también para vivienda usada, realizar ampliaciones o mejoras. Así, la modificación a los productos está permitiendo a la banca acceder a segmentos de la población a lo que antes no llegaban. Un ejemplo de ello son las realizadas al producto de crédito hipotecario de Banamex, que también permite mejorar las condiciones financieras de créditos hipotecarios que los clientes tengan con otra institución financiera. Además, el interesado podría acceder al financiamiento de hasta 85 por ciento del valor de la vivienda o 90 por ciento en el caso de los créditos con cofinanciamiento; los plazos pueden ser de 15 o 20 años y la tasa de interés es fija, de 10.95 por ciento anual. Los montos mínimos de crédito son de 200 mil pesos para adquisición y sustitución de hipoteca, y de 80 mil pesos para los co-financiados. Los valores mínimos de la vivienda varían entre 500 y 700 mil pesos, dependiendo del tipo de crédito y de la ubicación geográfica del cliente. Este nuevo esquema no compromete los incrementos de los ingresos futuros del cliente, dado que el pago mensual se mantiene fijo durante toda la vida del crédito. Incluye un paquete de seguros integrado por vida que cubre la totalidad del monto original del crédito, de daños a la vivienda con beneficios como responsabilidad civil familiar, daños materiales a los contenidos del inmueble y seguro de asistencia en el hogar. Adicionalmente, el cliente tiene acceso a un seguro de desempleo hasta por 18 meses, para asalariados, y de invalidez total temporal hasta por seis meses para trabajadores independientes, ambos durante toda la vida del crédito.


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