En el periodo enero-marzo de 2011, la venta de vivienda en el Valle de México mostró un crecimiento de 16 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado, al reportarse 10 mil 212 unidades comercializadas, comentó Tinsa. La consultora inmobiliaria detalló que tan sólo en el Distrito Federal se vendieron dos mil 700 unidades en los primeros tres meses del año, mientras que en la zona conurbada de la Ciudad de México fueron por siete mil 512 unidades. De acuerdo con su Informe de Coyuntura Inmobiliaria, el volumen de ventas de viviendas respecto al cierre de 2010 mostró una baja, al pasar de 10 mil 593 unidades a finales de diciembre pasado a 10 mil 212 en marzo pasado. “La disminución de un 4.0 por ciento entre los dos últimos trimestres podría considerase razonable ya que responde a la estacionalidad en la demanda que se presenta a inicios de cada año, frente a una mayor inercia en las ventas de fin de año”, consideró el director de Tinsa, José Ánfel Borbolla Bolívar. Además, agregó, considerando que la variación inter-anual es positiva, “podemos hablar de una continuación en la recuperación de las ventas en el mercado. A través de un comunicado, la empresa detalló que en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCM) se presentó una ligera disminución es los valores de venta de menos 3.0 por ciento sobre todo en el segmento social. En tanto, el Distrito Federal presenta un aumento en sus valores de venta del 2.0 por ciento, generalmente relacionado con la reducción de inventarios en algunas zonas y la demanda constante en los segmentos medio y residencial. Respecto a los inventarios de vivienda, el stock total en la Ciudad resultó de 48 mil 724 unidades, lo que significa una reducción de 14 por ciento con respecto al trimestre anterior, debido a la poca oferta de créditos en la construcción en el país. “Podemos apreciar que existe una marcada reducción en los inventarios de vivienda en diversos municipios y en algunas delegaciones que comprenden esta región”, agregó. Detalló que hay un descenso del stock, especialmente de los segmentos de interés social, residencial y residencial plus de entre 7.0 y 22 por ciento, respectivamente, a tasa anual. El único sector que presentó crecimiento en el stock de vivienda fue el segmento medio, el cual aumentó al pasar de seis mil 623 unidades ofertadas en el cuarto trimestre del 2010 a seis mil 899 unidades en el primer trimestre de 2011. Al cierre de marzo pasado, se sumaron 154 proyectos nuevos de la zona metropolitana al inventario de 651 proyectos activos del Distrito Federal para un total de 805 proyectos activos para su comercialización en todo el Valle de México, lo que implica una baja de 7.0 por ciento respecto al cuarto trimestre de 2010.