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Desciende 3.5% perspectiva de crecimiento inmobiliario

05/10/2011 08:03 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Adán Larracilla Márquez, admitió que hay un descenso de 3.5 por ciento en las perspectivas de crecimiento para el sector este año, ante la incertidumbre financiera mundial. En el 40 Congreso Internacional del ramo, dijo que “lo que se plantea no es una recesión, sino una baja del crecimiento que veníamos experimentando”, antes de 2011 se preveía un crecimiento de nueve por ciento que se ajustó a 7.6 por ciento y al final cayó a 4.5 por ciento. “La incertidumbre financiera internacional genera un poco de caída en ese índice, sin que ello signifique un decrecimiento negativo, pasamos de 7.6 al 4.5 por ciento. No es negativo, es una pequeña disminución”, indicó. Por ello, estableció que la perspectiva de facturación, al finalizar el año, es de un billón de pesos “de movimiento inmobiliario”, es decir, “una cantidad muy importante en términos de crecimiento como sector”. Puntualizó que los dos nichos inmobiliarios “más lentos pero en crecimiento, que es el asunto comercial, todo lo que tiene que ver con oficinas, porque además hay oferta en todo el país, así como el de las naves industriales”. Larracilla Márquez agregó que por segmentos territoriales, los nichos corresponden al norte del país, en cuyo común denominador aparecen “la inseguridad” y la “americanización” o los llamados “baby boomer”, canadienses y estadunidenses. Reportó que en México habitan dos millones de estadunidenses y canadienses, un millón ellos goza de residencia fija y el otro millón está de manera temporal, en su intento por evadir el frío o por cuestiones de salud. Añadió que se podría mover hasta un 15 por ciento de ese millón a otras ciudades, donde cuenten con alternativas adicionales en materia de calidad de vida y precios. Recordó que los jubilados estadunidenses suelen concentrarse en viviendas de Baja California, Sonora, Jalisco y Guanajuato, y se buscaría la forma de moverlos, con la inversión que ello implica, a ciudades alternativas, como Mérida, Yucatán. Apuntó que trabajan en acabar con la informalidad en el ramo, “pues cuando una familia pone sus bienes en manos de intermediarios, en su mayoría coloca 100 por ciento de su patrimonio, y es muy irresponsable que ni siquiera se sepa cómo se hace un trámite notarial”.


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