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Escasa mejoría en mercado mexicano de bonos respaldados por hipotecas

10/01/2011 10:47 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

A pesar de la recuperación económica experimentada en 2010, el desempeño del mercado mexicano de bonos respaldados por hipotecas (RMBS) no ha mostrado muchas señales de mejora, informó Fitch Ratings. Señaló que los niveles de morosidad aumentaron en la mayoría de las transacciones del portafolio de Fitch Ratings, que incluye 80 series calificadas, aunque en algunos casos el incremento se ha presentado a un ritmo más lento que el del año anterior. Al igual que en 2009, las transacciones respaldadas por Sofoles experimentaron el mayor incremento en los niveles de morosidad, añadió la calificadora en el reciente reporte “Mexican RMBS Performance Update”. Por otra parte, expuso que diversas transacciones que cuentan con garantía de crédito parcial (PCG) han empezado a utilizar y algunas incluso han agotado ya los recursos disponibles de dicha garantía. Por otro lado, la mayoría de las transacciones emitidas por bancos comenzaron a mostrar las primeras señales de estabilización, destacó la calificadora internacional de riesgo crediticio. Fitch prevé que se dé un continuo aumento en morosidad durante la primera mitad de 2011 en la mayoría de los bonos denominados en UDIs emitidos por las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles). Sin embargo anticipó que “la recuperación de la economía y del empleo, mejoras en los procesos de cobranza, así como una implementación exitosa de productos solución darían paso a una posible estabilización durante la segunda mitad del año”. Estimó que la eventual tasa de recuperación alcanzada en las propiedades adjudicadas y la recuperación de los créditos morosos, así como el éxito de los administradores sustitutos, determinarán si estas transacciones son capaces de mostrar avance en su desempeño durante 2011. Los créditos denominados en pesos y algunas transacciones emitidas por bancos continuarán mostrando mejor desempeño durante el año que aquellos denominados en UDIs, ya que fueron originados bajo estándares más altos y otorgados en su mayoría a acreditados que cuentan con mayor ingreso y estabilidad laboral, añadió. Informó que durante 2010 se tomaron 25 acciones de calificación negativas en 17 diferentes transacciones del portafolio de RMBS de Fitch; asimismo, las calificaciones de 52 series fueron ratificadas. La mayoría de las bajas de calificación estuvieron relacionadas con transacciones respaldadas por hipotecas denominadas en UDIs emitidas por Sofoles/Sofomes, mientras que las ratificaciones se llevaron a cabo mayormente en aquellas transacciones respaldadas por bonos denominados en pesos, al igual que los Cedevis y los bonos de Fovissste.


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