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Falta de planeación reduce competitividad de ciudades: CMIC

26/10/2010 08:50 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El mayor problema de la vivienda en México es su falta de planeación a largo plazo, lo que genera ciudades caóticas donde se concentran la pobreza y conflictos como la saturación vehicular, alertó la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC). Al presentar su estudio Bitácora de Vivienda, el presidente del organismo, Eduardo Correa Abreu, lamentó que en México se planeen obras cada tres o seis años y no a largo plazo, es decir 10, 15 o 20 años. Llamó a hacer vivienda sustentable, privilegiando al peatón, en vez de construir segundos e incluso terceros pisos en vialidades como el Periférico, en la Ciudad de México. Por su parte, el coordinador del Programa de Estudios Urbanos Ambientales del Colegio Mexiquense, Alfonso Iracheta Cenecorta, dijo que México ya es un país urbano, donde 90 por ciento del Producto Interno Bruto se genera en las ciudades, en una economía basada en los servicios, seguido del industrial, pero lamentó que la desigualdad y la pobreza persistan. “Ni siquiera en una generación vamos a reducir sensiblemente la desigualdad y la pobreza, la mayoría de los pobres se van a concentran en las ciudades, como ya lo están haciendo. “Eso va a implicar que las tasas de crecimiento demográfico altas en el campo van a mantener más o menos 25 o 30 millones de mexicanos viviendo en el sector rural, y la gran diferencia de éstos se estará trasladando a las ciudades”, explicó. Estimó que México llegará a su máximo crecimiento demográfico entre los años 2040 y 2050, con un estimado de 150 millones de personas, de los cuales 70 por ciento serán muy pobres, y en su mayor parte estarán en las ciudades, lo que significará mayores necesidades de vivienda que ahora. El especialista señaló que desde 1970 empezó en México una urbanización sin reglas, en desorden, generando problemas adicionales como falta de servicios, entre ellos de un transporte público eficiente. Por ello, sostuvo que ahora la vivienda mejor valorada es la usada, y la peor valorada es la de los grandes desarrolladores, “eso es grave”. En el estudio, la CMIC propuso atender a la población mayoritaria de no asalariados mediante un producto crediticio que compita con los créditos otorgados por el Infonavit y el Fovissste. Así, recomendó otorgar subsidios, entendiéndose éstos como una inversión con impacto social, acompañados de una campaña para fomentar el ahorro individual enfocado a la adquisición de vivienda. También planteó que los estados y municipios recurran a expropiaciones y adquisicones de terrenos para desarrollar vivienda para población de bajos ingresos, ya que la redensificación urbana y la verticalidad promovida por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) es limitada. Coincidió con Conave en que la planeación debe empezar por construir primero la infraestructura y luego la vivienda, “pero no se le puede cargar todo al crédito hipotecario”. Es decir, precisó, la infraestructura debe ser una inversión pública que redunde en mejorar la competitividad de las ciudades. Asimismo, recomendó instrumentar mecanismos eficaces para controlar la especulación sobre el uso de suelo urbanizable, sin lo cual no será posible que la ciudad logre algún día una estructura urbana compacta y eficiente.


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