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Inhibe inversiones mala aplicación de Ley de Extinción de Dominio

07/06/2012 08:49 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

La mala aplicación de la Ley de Extinción de Dominio está comenzando a inhibir la inversión, debido a que genera incertidumbre entre los empresarios, advirtió el director del Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), Miguel Bosch. Comentó que si bien el organismo no está en contra de la legislación (que tiene como propósito frenar al crimen organizado), la manera en cómo se está ejecutando está siendo “injusta, riesgosa”, sobre todo en algunas entidades como el Distrito Federal, afectando a quienes ponen en renta sus inmuebles. “Lo más preocupante es la inversión que se empieza a frenar por esta situación”, dijo, pues “ya hay grupos que se han detenido y que esperan una normatividad más clara para poder seguir adelante”, comentó en conferencia de prensa. Señaló que a nivel federal 10 por ciento de las incautaciones no procede, mientras que en 90 por ciento de los casos se hace correctamente y se afecta a alguien que estaba participando en la delincuencia organizada. Sin embargo, en el Distrito Federal, el porcentaje de incautaciones improcedentes es de 40 por ciento de inmuebles, los cuales después de la apelación y el juicio correspondiente se recuperan, aunque esto llega a tardar hasta año y medio, lo que genera pérdidas para los dueños de inmuebles. El directivo explicó que la problemática radica en que el reglamento de la legislación en la capital establece que desde el momento en que se registra un delito y se da parte al Ministerio Público, éste tiene seis horas para determinar la incautación de un bien, sin hacer distinciones, lo cual debería tardar al menos 30 días. “Tenemos el caso de un cliente a quien le fue incautado su negocio porque uno de sus trabajadores llegó al establecimiento en vehículo con reporte de robo. Enseguida llegaron las autoridades y aplicaron la acción legal en contra de toda la fábrica”, reveló. Con datos del Instituto Nacional de Estadísticas y Geografía (INEGI) comentó, en el país hay 35.6 millones de viviendas, de las cuales casi siete millones están en renta. De éstas, sólo 10 por ciento recurre a profesionales. Si bien estos profesionales realizan investigaciones sistematizadas para conocer a los posibles clientes, “la posibilidad de que alguien con un buen historial entre (al inmueble) y después meta a otra personas eso es imposible de parar. “Estamos muy preocupados por el riesgo en el que están las propiedades en el país por diversas leyes, por diversos organismos, pero particularmente por la mala aplicación de la Ley de Extinción de Dominio”, insistió. Para analizar esta problemática, el IAI realizará el Primer Foro Nacional de Administradores de Inmuebles los días 15 y 16 de junio en el Colegio de Notarios del Distrito Federal, en un esfuerzo por profesionalizar y reducir el riesgo del delito en esta actividad.


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