×
×

Error de autenticación

Ha habido un problema a la hora de conectarse a la red social. Por favor intentalo de nuevo

Si el problema persiste, nos lo puedes decir AQUÍ

×

Redactor FreelanceMiembro desde: 22/06/17

Redactor Freelance
458
Posición en el Ranking
0
Usuarios seguidores
Sus noticias
RSS
  • Visitas
    70.926
  • Publicadas
    33
  • Puntos
    50
Veces compartidas
1
¡Consigue las insignias!
Trimestrales
Recientes
Visitas a noticias
05/10/2018

Contrariamente a la creencia más extendida, los precios del alquiler en Barcelona han bajado un 6% en el último año y siguen siendo más asequibles que en otras capitales

Es habitual escuchar que "los precios de los alquileres en Barcelona están disparados", que "es imposible encontrar una vivienda en alquiler" o que "Barcelona se ha convertido en una ciudad más cara que otras capitales europeas". Sin embargo, la realidad no es así, tal y como demuestran los datos recopilados por BCN Advisors, agencia inmobiliaria especializada en inmuebles de lujo.

Para empezar, la afirmación de que faltan viviendas en alquiler en Barcelona contrasta con los datos del INE correspondientes a 2017 que señalan que Cataluña es la cuarta comunidad autónoma donde hay más pisos de alquiler. El 28, 1 % de los hogares viven en régimen de arrendamiento, un punto más que por ejemplo en la Comunidad de Madrid. La prevalencia de la vivienda en alquiler es un 13 % superior a la existente en el País Vasco, donde solo el 15 % de los hogares son arrendados. Por tanto, existe una mayor proporción de viviendas de alquiler en Barcelona que en otras ciudades como Madrid, Bilbao o Murcia.

En segundo lugar, tampoco es cierto que los precios del alquiler en Barcelona estén disparados. De hecho, uno de cada cinco viviendas en alquiler en la Ciudad Condal paga una renta que se sitúa dentro de los precios de mercado, de acuerdo con los datos recogidos por el INE en Cataluña. Es el mayor porcentaje a nivel nacional y no ha parado de crecer en los últimos cinco años. Por su parte, el 2 % de los hogares abona alquileres que incluso están por debajo del precio de mercado. Esto indica que el funcionamiento del mercado se enmarca en la normalidad.

En tercer lugar, la percepción de que los alquileres no paran de subir en Barcelona resulta igualmente errónea. El precio de los alquileres en Barcelona alcanzó su nivel máximo en el tercer trimestre de 2017, según los datos del portal Idealista. Desde entonces, no solo no han seguido incrementándose sino que, de hecho, las rentas medias acumulan tres trimestres consecutivos de descenso. De modo que los precios de alquiler han bajado un 5, 9 % en la Ciudad Condal en lo que llevamos de año y ya se colocan en niveles similares a los de 2016.

El precio medio de los alquileres en Barcelona se sitúa en 17, 2 €/m2, muy lejos de las cifras que se pagan en París o Londres

Eso también desmiente que los alquileres en Barcelona sean los más caros de España. El precio medio de los alquileres en Barcelona se sitúa actualmente en 17, 2 €/m2. Están por encima de Madrid (16, 1 €/m2) y San Sebastián (15, 4 €/m2). Sin embargo, hay que tener en cuenta que estos precios no son uniformes en toda la ciudad. En distritos como Sant Andreu (12, 80 €/m2) o Nou Barris (13, 20 €/m2) se pueden encontrar pisos de alquiler a precios similares a los de otras ciudades turísticas españolas como Málaga, Palma de Mallorca o Las Palmas.

Finalmente, la afirmación de que Barcelona es una de las capitales europeas más caras para alquilar tampoco está justificada. De hecho, la capital catalana está lejos del top ten de las capitales europeas en las que los alquileres son más elevados, en la posición 17 del ranking elaborado por el portal Statista. El precio medio para alquilar una vivienda en Barcelona se sitúa en 907, 35 euros según el Incasol, con grandes diferencias entre los 1.232, 92 euros que se pagan en distritos como Sarrià-Sant Gervasi o los 662, 11 euros de Nou Barris. Estos precios están a gran distancia de los 2.475, 77 euros que se abonan en París o los 2.210, 53 euros de Londres.

"Es cierto que los precios del alquiler en Barcelona figuran entre los más elevados de España y suponen un esfuerzo importante para la economía de un hogar medio, sobre todo en los distritos más demandados”, explica Francisco Nathurmal, Fundador de BCN Advisors: “Sin embargo, en comparación con otras capitales europeas, Barcelona todavía tiene unos precios de alquiler relativamente bajos y los inmuebles en venta son asequibles. Esto ofrece oportunidades a los inversores interesados en comprar viviendas para alquilarla”.

Más recientes de Redactor Freelance

Nuevo servicio de transporte de mercancías por carretera entre España y Portugal

Nuevo servicio de transporte de mercancías por carretera entre España y Portugal

Moldtrans pone en marcha una línea bisemanal de transporte terrestre entre ambas regiones para atender el crecimiento del 35 % en los intercambios comerciales 25/09/2018

¿Dónde lavar la ropa de las mascotas?

¿Dónde lavar la ropa de las mascotas?

Abre en Barcelona una lavandería autoservicio que ofrece lavadoras y secadoras especiales para la ropa de los animales de compañía 24/09/2018

Barcelona mantiene su atractivo entre los inversores inmobiliarios extranjeros

Barcelona mantiene su atractivo entre los inversores inmobiliarios extranjeros

A pesar de la inestabilidad política, el mercado inmobiliario de la capital catalana conserva un gran dinamismo, especialmente la compra de vivienda para alquilar 10/09/2018

Grupo Moldtrans se adjudica un contrato de transporte para el nuevo aeropuerto de Estambul

Grupo Moldtrans se adjudica un contrato de transporte para el nuevo aeropuerto de Estambul

La empresa española transportará más de 30 vehículos con materiales y equipos para la construcción de varios elementos de esta infraestructura aeroportuaria 31/07/2018

Una empresa murciana revoluciona la recaudación de fondos para ONG

Una empresa murciana revoluciona la recaudación de fondos para ONG

Más de 14.000 entidades ya se han beneficiado de los sistemas de captación de fondos mediante tarjetas personalizadas de Real Casa de la Tarjeta 13/07/2018

Mostrando: 1-5 de 34