Globedia.com

×

Error de autenticación

Ha habido un problema a la hora de conectarse a la red social. Por favor intentalo de nuevo

Si el problema persiste, nos lo puedes decir AQUÍ

×
×
Recibir alertas

¿Quieres recibir una notificación por email cada vez que Negocios escriba una noticia?

Podrían nuevos productos potenciar aún más crecimiento hipotecario

17/10/2012 11:40 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

La actividad hipotecaria crece y el desarrollo de nuevos productos, como el segundo crédito de Infonavit, pueden también dar un fuerte impulso a este mercado en un tiempo relativamente corto, considera BBVA Research. En su “Flash Inmobiliario México” detalla que al mes de agosto la actividad hipotecaria registró un aumento de 6.3 por ciento anual en el número de créditos, y de 6.2 por ciento en el monto de financiamiento, medido en términos reales. Refiere que un mayor nivel de actividad en este sector implicará el desarrollo de nuevos mercados. Siendo que el volumen más importante de hipotecas lo realizan los institutos públicos de vivienda, es claro que retomar los niveles de actividad de años previos se logrará haciendo crecer de nuevo las metas de estos organismos, o atendiendo nuevos mercados. En su opinión, probablemente ocurran las dos, pero no necesariamente de corto plazo, toda vez que habrá que dejar que sean los propios derechohabientes los que decidan cuántos son los créditos que se requieren cada año, tanto para vivienda completa como para otras soluciones. Sin embargo, destaca, el desarrollo de nuevos productos, como el segundo crédito de Infonavit pueden también dar un fuerte impulso al mercado en un tiempo relativamente corto, pues se habla que el volumen anual de créditos con este producto podría rondar los 50 mil por año y de lograrse, estaríamos regresando con rapidez a los niveles de 2008. Comenta que en Fovissste hay también un amplio espacio para incrementar la actividad entre sus derechohabientes, a partir por ejemplo de profundizar los esquemas de cofinanciamientos. Explica que como proporción del total de créditos, los cofinanciamientos que realiza este instituto representan apenas 6.0 por ciento, cuando en el caso de Infonavit son 45 por ciento, además del mercado de vivienda en renta, que tan pronto encuentre un instrumento financiero adecuado tendrá un impulso muy importante. Destaca que para los participantes del mercado de la vivienda, el potencial sigue siendo atractivo, toda vez que las cifras del financiamiento a la actividad hipotecaria muestran con claridad que este mercado continúa creciendo. Y si bien, agrega, el volumen de casas construidas ha venido a la baja (con algunas tendencias ya de estabilización), es cierto también que los segmentos de vivienda media y residencial, que son los que atiende principalmente la banca, ofrecen también un potencial importante, con menos viviendas pero de mayor valor. Es un hecho, dice, que el modelo de vivienda ha venido cambiando y los constructores se han venido adaptando a él, con conjuntos más pequeños, más verticales y sincronizando la construcción al ritmo de las ventas (con lo que se evita la acumulación de inventarios). En síntesis, “las perspectivas para el mercado hipotecario y de la vivienda en general continúan siendo favorables, y ofrecerá las mejores oportunidades a quienes se ajusten con mayor velocidad a los cambios que requiere la industria”, manifiesta.


Sobre esta noticia

Autor:
Negocios (21643 noticias)
Visitas:
58
Tipo:
Reportaje
Licencia:
Copyright autor
¿Problemas con esta noticia?
×
Denunciar esta noticia por

Denunciar

Comentarios

Aún no hay comentarios en esta noticia.