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Positivo panorama para vivienda en México: S&P.

07/06/2011 12:18 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El panorama para la industria de la vivienda en México sigue siendo positivo debido a la estabilidad económica y política del país y a las tasas de interés relativamente bajas, destacó Standard & Poor’s (S& P). La calificadora internacional de riesgo crediticio expuso que el sector de bienes raíces ha sido uno de los más dinámicos en América Latina durante la década pasada debido a las significativas necesidades de vivienda e infraestructura en la mayoría de los países de la región. En un reporte sectorial aseveró que los mercados de vivienda en México y Brasil han crecido especialmente debido en primera instancia, a los esfuerzos realizados por los organismos públicos de vivienda para aumentar la disponibilidad de crédito. En México, la tasa compuesta de crecimiento promedio durante los últimos cinco años ha sido de cinco por ciento. Por su parte, el inicio de construcción de casas ha aumentado 50 por ciento para las empresas brasileñas que cotizan en la bolsa durante los últimos tres años. Comentó que el crecimiento de la industria ha generado más emisores calificados en esos países y actualmente S& P califica a 20 empresas basadas en Argentina, Brasil y México, la mayoría son constructoras de vivienda y desarrolladoras de centros comerciales y edificios de oficinas. Todas las calificaciones de S& P de estas empresas son de grado especulativo, y se encuentran en la categoría de calificación en escala global de 'BB' o ‘B’. En este portafolio, 85 por ciento de las calificaciones tienen una perspectiva estable y el 15 por ciento restante tiene perspectiva positiva. “La mayoría de estas calificaciones continúan reflejando las fuertes necesidades de inversión en capital de trabajo, urbanización e infraestructura para sustentar las altas tasas esperadas de crecimiento de los ingresos”, dijo la analista de S& P, Laura Martínez. La calificadora agregó que los fundamentos de la industria de la construcción de vivienda en Brasil siguen siendo positivos, con crédito disponible para los desarrolladores y para los compradores de vivienda. El gobierno brasileño estima que el país enfrenta un déficit de viviendas de unos 5.8 millones de hogares, anotó.

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