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Rechazan que administradoras de condominios exijan documentos a dueños

15/06/2011 03:36 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El presidente de la Asociación Venezolana de Propietarios de Inmuebles Urbanos (AVEPIUR), Roberto Orta, negó hoy que las administradoras de condominio estén autorizadas para exigir algún tipo de documento a propietarios de apartamentos en propiedad horizontal. “La petición recibida por las administradoras para que informen al gobierno sobre los inmuebles en alquiler que manejan, se limita al envío de un listado de los mismos y la fe de vida de sus propietarios, para evitar que se cobre ilegalmente a nombre de personas fallecidas, como ha ocurrido en muchas ocasiones”, señaló Orta. La Dirección de Inquilinato, adscrita al Ministerio de la Vivienda y Habitat, envió hace unos días una comunicación a las administradoras de edificios destinados al arrendamiento, notificándoles que debían inscribirse en un registro nacional de inmuebles y presentar una serie de recaudos. Los requisitos exigidos incluyen documentos de la empresa (registro de información fiscal, declaraciones de impuestos, entre otros) y fe de vida de los propietarios de los inmuebles en alquiler que manejan. “Esta comunicación erróneamente también fue enviada a las administradoras de condominio, lo que creó una gran confusión”, señaló. Además “recibió el rechazo de sectores opositores, pues la Dirección de Inquilinato, instancia que se ocupa del arrendamiento, no tiene competencia en materia de propiedad horizontal”, indicó Orta. Agregó que la confusión generada por la solicitud obedece a que no hay una norma que regule el registro que elabora el Gobierno ya que muchas empresas administran tanto edificios en alquiler, como condominios. Orta dijo que las empresas inmobiliarias están dispuestas a participar en el registro, pero han tenido problemas en la consecución de requisitos como la fe de vida, ya que “se trata de un documento personalísimo y algunos propietarios han manifestado su inconformidad al pedirles que lo entreguen”. Un informe del abogado Julio César López Galea señaló que la disposición legal que ordenó crear un registro de administradoras contenida en la resolución oficial, se limita a inmuebles alquilados. “En consecuencia, el numeral 10 de la resolución refiere exclusivamente a que se creará un registro obligatorio de administradoras de inmuebles destinados al arrendamiento y no de administradoras de condominio, actividades absolutamente distintas, diferentes y contrapuestas”, destacó el documento. Aun cuando Orta está de acuerdo en que se busque una mayor transparencia en la actividad administradora, advierte que el gobierno debe informar para qué será utilizado este registro. ”Confiamos en que su finalidad sea solo para revisar los inmuebles y conocer el status de sus propietarios”, dijo.

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