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Rechazan propietarios más regulaciones inmobiliarias en Venezuela

19/01/2011 01:13 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Caracas, 19 Ene (Notimex).– La Cámara Inmobiliaria de Venezuela advirtió hoy que una eventual regulación de los precios de la vivienda de alquiler, que anunció el presidente Hugo Chávez la semana pasada, deprimirá aún más a dicho sector. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, dijo a Notimex que esa medida “afectará al mercado secundario y a todos los venezolanos que adquirieron una segunda vivienda y que verán su patrimonio reducido”. Marín se preguntó “¿quién va ahora a alquilar un apartamento? Imagínate que compraste una vivienda por 500 mil bolívares y por regulación que va a ser hacia abajo, ahora esa vivienda valga 200 mil. Si tu patrimonio valía 500 mil ahora vale 200 mil”. La semana pasada, Chávez anunció que en uso de facultades extraordinarias que le concedió el anterior Congreso para legislar, decretará una ley de arrendamiento para “proteger al inquilino de los abusos” de los propietarios de vivienda. Según explicaciones de diputados oficialistas, con esa ley el Congreso fijará el canon mensual de alquiler y establecerá la venta obligada del inmueble al inquilino en caso de que el propietario desee enajenarla. “No es que el precio lo pone el dueño. Los criterios van a ser obligantes”, expresó Luis Gamargo, presidente de la Comisión Permanente de Administración y Servicios Públicos del Congreso, órgano que se ocupará de fijar los nuevos valores. Martín indicó que este tipo de medidas generará además mayor temor de expropiaciones, lo que afectará un mercado de viviendas de alquiler que se ha venido reduciendo de 30.0 a 6.0 por ciento de la oferta total de vivienda. El empresario añadió que a esto, se suma “el detallito” de que el Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) ordenó a los tribunales paralizar temporalmente los desalojos de viviendas “aun existiendo sentencia definitiva”, en espera de la nueva ley. “Decir que no se puede hacer uso de la ley y aplicar justicia cuando el inquilino no cumpla el pago, aun cuando existe una sentencia definitiva de los tribunales, es algo totalmente fuera de concepto”, comentó el dirigente gremial. La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos alertó por su parte que la prohibición de desalojo, unida al congelamiento de alquileres que el gobierno mantiene desde 2003, podría sacar del mercado secundario a 1.5 millones de vivienda de alquiler. El presidente de ese organismo, Roberto Orta, destacó además que ese tipo de medidas cercena el ejercicio a la propiedad, al violar el derecho de disponer de los bienes como lo establece la Constitución, pues la vivienda permanecerá indefinidamente en manos del inquilino. Martín dijo que “la inversión privada se ve cada vez más comprometida” por las regulaciones, intervenciones y expropiaciones del gobierno, que el año pasado prohibió el cobro por un factor de inflación a los constructores y tomó unas 50 mil viviendas privadas. “La Cámara visualiza este año un panorama cada vez más complicado y con más merma en la producción de viviendas. En 2010 hubo unas 50 mil viviendas construidas, 20 por ciento de ellas del sector público, contra 90 mil construidas en 2009”, señaló. El dirigente empresarial indicó que de mantenerse las intervenciones del gobierno, la escasez en la producción de acero y de cemento en el país, y la recesión económica, “lo más probable es que este año será igual o peor al pasado”.


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