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Reduce SHF tasas para crédito puente

17/03/2010 10:22 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Para reactivar la construcción de vivienda, especialmente de interés social y económica, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) disminuyó 14 por ciento, en promedio, la tasa de interés de sus líneas de crédito puente a Sofoles y Sofomes. En conferencia de prensa, el director general de SHF, Javier Gavito Mohar, explicó que esta medida responde a la falta de fondeo por parte del sector privado a las sociedades financieras de objeto limitado y múltiple (Sofoles y Sofomes). La reducción para los financiamientos puente tiene vigencia desde hoy, y se aplicará respecto al precio actual que tenían los créditos. En general, el ajuste a la baja en sus tasas de interés es de 1.26 puntos porcentuales o de 14 por ciento, es decir, que si se le prestaba al intermediario financiero a un rédito de 9.26 por ciento, con la disminución ahora es de 8.00 por ciento. Y en el caso de que el proyecto sea financiado a través del plan Construcción de Vivienda con Capital y Deuda (Covicade), el ajuste de la tasa es de 2.34 puntos porcentuales, lo que equivale a una reducción de 26 por ciento. Así que si la tasa bajo este esquema era de 9.34 por ciento, a partir de este día el costo del financiamiento será de 7.00 por ciento, agregó. "Teníamos dos problemas simultáneamente, uno, era la falta de disponibilidad de recursos y, la otra, el crecimiento de los costos a los que podían acceder los desarrolladores de vivienda para iniciar sus proyectos", manifestó. Esta situación provocó que se inhibiera el inicio de proyectos y que hoy en día se observe que no se están construyendo suficientes viviendas para atender la demanda que requiere el país, sobre todo en los sectores de bajos ingresos. De ahí, dijo, que la SHF reduzca a partir de hoy y durante todo el año sus precios de financiamiento de créditos a la construcción y con ello procurar que los intermediarios financieros no bancarios puedan extender estos beneficios a los desarrolladores que atienden. Gavito Mohar comentó que como es un problema de precios y también de recursos, se están poniendo a disposición de los intermediarios financieros unos 20 mil 200 millones de pesos, dada la capacidad que tiene SHF para responder a la demanda de recursos. Detalló que para proyectos que están en marcha, que cuentan con financiamiento y que son viables, se ponen a disposición cuatro mil 200 millones de pesos, que podrían beneficiar a alrededor de 643 proyectos que integran a cerca de 48 mil viviendas. Para líneas nuevas, se tiene al menos 16 mil millones de pesos, para financiar a los desarrolladores con los que comúnmente trabajan las sofoles y sofomes hipotecarias. Para que la reducción de tasas realmente se traslade a los desarrolladores SFH firmó un convenio con 11, entre sofoles y sofomes: Patrimonio, Su Casita, ING Hipotecaria, Crédito Inmobiliario, Vértice, Fincasa, Casa Mexicana, Corporación Hipotecaria, Finpatria, ABC Capital y Apoyo Integral Inmobiliario. Javier Gavito señaló que la producción de vivienda que se está demandado para este año es de alrededor de un millón, entre nuevas y usadas.


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