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Registra precio de vivienda en España rápido proceso de ajuste

02/06/2009 00:37 1 Comentarios Lectura: ( palabras)

El precio de la vivienda en España registra un proceso de ajuste "más rápido del esperado" y se calcula que el excedente de pisos decrecerá en 2010 y se estabilizará a finales de 2012, reportó hoy el Servicio de Estudios de BBVA. El precio de la vivienda bajará 10 por ciento en 2009 respecto a 2008 y otro 12 por ciento en 2010. Se estima que los precios registren un descenso acumulado de 30 por ciento en el periodo de ajuste, entre el máximo de 2007 y el previsto para 2010, añadió. El Servicio de Estudios del BBVA consideró que el precio de las viviendas registra un proceso de ajuste "más rápido del esperado", lo que ayudaría a acelerar la absorción de la sobreoferta de casas que en la actualidad existe en el mercado. En este sentido, el BBVA calculó que el excedente de viviendas sin vender comenzará a decrecer en España a partir del primer trimestre de 2010 y que a finales de 2012 se situará en los niveles alcanzados en 2005. Aunque durante 2009 la demanda de vivienda seguirá cayendo a un ritmo elevado, según el Servicio de Estudios del BBVA la intención del gobierno de eliminar desgravaciones fiscales en la venta de pisos a partir de 2011 ayudaría al sector. Esta medida podría contribuir a dinamizar las ventas, lo que reduciría el excedente de viviendas y moderaría la caída de los precios durante el próximo año y medio. La bajada de tipos de interés o la reducción de la inflación incrementarían la economía de los hogares, por lo que se reducirían las complicaciones para acceder a una vivienda, lo que unido a la bajada de precios, aceleraría la absorción del "stock". No obstante, se trata sólo de previsiones, ya que el informe aseguró que la transformación de la demanda potencial en compraventa sigue siendo incierta, sobre todo a corto plazo, y apostó por el alquiler para absorber la sobreoferta.


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jose (22/08/2009)

En 1975 una vivienda media en España costaba lo mismo que un turismo de gama media alta (entre 500.000 y 800.000 pts)
Este ascenso desmesurado ha sido fruto principalmente de la especulación. Pero el uso y abuso de estos productos especulativos lleva siempre a su explosión (como ocurrió con los sellos, etc.)
El descenso ha sido rápido y después le seguirá un descenso más suave pero que va a durar muchos años.