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Reportan empresarios cambio del modelo de vivienda en México

16/11/2011 05:48 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El mercado de vivienda en México es ahora más maduro, exige mayor calidad y sin que varíe la demanda anual de casas ahora se enfoca en construcciones verticales y sustentables, coincidieron aquí empresarios del sector. Al participar en la edición 13 del Foro de Empresas Latibex de la Bolsa de Madrid, representantes de Grupo Ara y Casas Geo expusieron que además se prevé para el futuro un aumento de compradores no afiliados a los institutos de vivienda social. Jaime del Río, director de Relaciones con Inversionistas de Grupo Ara, expuso que ya no se puede seguir haciendo viviendas más retiradas de centros de ciudades ni hacer que las ciudades sean más extensas, y que por ello el cambio a vivienda vertical (de no más de cuatro plantas). Recalcó que el incentivo que el gobierno mexicano pone a este tipo de viviendas para el comprador es de un 20 a 25 por ciento del valor, y eso hace que los desarrolladores cambien sus esquemas de construcción. Precisó que además se quiere infraestructura sustentable, que ahorre más energía y agua, y que su compañía se asoció con la chilena Crystal Lagoons para incorporar lagunas y elementos ecológicos. Del Río estimó que la demanda de vivienda se mantendrá y que las previsiones tenderán a fijarse conforme a las casi 800 mil nuevas familias que se cree se forman cada año en México. Sobre los clientes no afiliados a los institutos de vivienda, comentó que es un sector que tenderá a crecer y que en 2030 un 33 por ciento de los mexicanos podrían estar en esa situación y a la vez ser posibles demandantes de viviendas. Para el director de Relaciones con Inversionistas de Casas Geo, Francisco Martínez, tener la consideración de vivienda vertical también obedece a la necesidad de racionalizar la tierra y evitar la escasez de ella a largo plazo. Refirió que los no afiliados a institutos de seguridad social podrían ser hoy unos cinco millones de trabajadores, y que en esta etapa de cambio se abren nuevas opciones para ese sector, para lo que se han abierto programas de ahorro que les faciliten el acceso a vivienda. En esta mesa de análisis, el director general de Integración de Banorte-Ixe, Javier Molinar, aseguró que su entidad planea en un futuro una mayor participación en el crédito puente para la compra de viviendas, incluido el de vivienda de interés social. Precisó que aunque se encuentran muy debajo del 50 por ciento de cuota que tiene el BBVA en este segmento, Banorte espera aumentar su participación con la regionalización de Fincasa para los créditos para el sector de construcción de vivienda. El Foro de Empresas de Latibex, el mercado de compañías latinoamericanas que se cotizan en euros en la bolsa española, reúne del 16 al 18 de noviembre a representantes de firmas de América Latina y España para analizar la situación económica de la región y las perspectivas de negocios.

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