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Sale primera FIBRA al mercado mexicano tras larga espera

17/03/2011 13:07 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Fibra Uno realizó hoy la primera oferta pública de un Fideicomiso de Bienes Raíces (FIBRA) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), después de casi ocho años de una constante adecuación de los marcos fiscal, legal y regulatorio. La colocación consistió en una Oferta Pública Global inicial en la BMV y en el mercado internacional, por tres mil 615 millones de pesos, que serán utilizados para la compra, sujeta a ciertas autorizaciones, de tres inmuebles para consolidar la cartera inicial de 16 inmuebles. La oferta primera consistió en la emisión de 185 millones 385 mil 543 certificados bursátiles fiduciarios, considerando ejercida la opción de sobre-asignación por un volumen de 24 millones 180 mil 723 certificados, lo que representa el 43.7 por ciento del patrimonio del Fideicomiso, informó Grupo Santander como intermediario colocador. “El precio de colocación por Certificado fue de 19.50 pesos mexicanos, con lo cual el importe de la colocación ascendió a tres mil 615 millones 18 mil 88.50 pesos”. El director general de Fibra Uno, André El-Mann, resaltó que “la FIBRA es un instrumento que ha sido muy esperado en los mercados y por los desarrolladores inmobiliarios. Finalmente, después de muchos años de grandes esfuerzos de todos, la inversión inmobiliaria a través de FIBRAS es una realidad”. A partir de hoy habrá una nueva alternativa de inversión inmobiliaria que ofrecerá amplias ventajas, al tiempo que contribuirá a fortalecer el crecimiento del importante sector inmobiliario en México, resaltó. El coordinador global e intermediario colocador líder en México fue Casa de Bolsa Santander; mientras que Protego Casa de Bolsa, fue el intermediario colocador en México y Protego Asesores, el Agente Estructurador de la Fibra. A su vez, Santander Investment Securities, Inc. actuó como agente colocador único en el tramo internacional. Fibra Uno estará administrada por expertos en el mercado de bienes raíces de México, y arranca con un patrimonio de 16 propiedades diversificadas por tipo de inmueble como pueden ser centros comerciales, oficinas y naves industriales entre otros, así como por número, tipo de inquilinos y por localización geográfica, precisó Santander. Los inmuebles están en arrendamiento, ofrecen un flujo estable de efectivo y están administrados por un equipo gerencial experimentado, agregó el grupo financiero. Recordó que en 2003, la Secretaría de Hacienda inició la modernización financiera del sector inmobiliario en México a través de la regulación, en la Ley del Impuesto sobre la Renta, del régimen fiscal para los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, las llamadas FIBRAS.


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