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Subcuenta de vivienda, garantía de créditos para “mejoras menores”

19/01/2011 05:17 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Los ahorros que tienen los trabajadores que cotizan al Infonavit en la llamada subcuenta de vivienda les servirán de garantía para obtener un crédito para “mejoras menores” en el hogar. De acuerdo con el director general del Infonavit, Víctor Manuel Borrás Setién, este programa arrancará en febrero próximo y ya se trabaja con dos bancos comerciales para afinar las reglas de operación y establecer las tasas de interés que se cobrarán. Bajo este esquema el crédito lo dará una institución financiera, pero el operador del préstamo será el Infonavit, que se encargará de otorgarlo y cobrarlo, lo cual implicará menores costos y a su vez tasas de interés más bajas, explicó. Borrás Setién calculó que en 2011 se otorguen 30 mil créditos de este tipo que no usarán garantía hipotecaria sino la subcuenta de vivienda para respaldar el financiamiento, y dependiendo del monto acumulado el préstamo irá desde cuatro mil hasta 43 mil pesos. “Este crédito que vamos a dar por primera vez no usa la garantía hipotecaria sino usa una garantía en efectivo, que es precisamente la subcuenta de vivienda” que opera el Instituto, comentó en entrevista con Notimex. Precisó que tradicionalmente los créditos de Infonavit requieren de una garantía hipotecaria, ya sea para compra de vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, remodelación o ampliación o pago de pasivos. Lo anterior, detalló, implica acudir con el notario y hacer una escritura en la cual la casa en la que se invirtieron los recursos del crédito quede como garantía en caso de incumplimiento del préstamo otorgado. Sin embargo, resaltó, hay quienes desean hacer modificaciones pequeñas o de bajo valor a sus casas como cambiar el piso o la cocina, pintar la vivienda, y no quieren dejar en garantía su inmueble. Con este nuevo producto, en lugar de dejar en garantía la casa para obtener un crédito para dichos cambios, se utilizará la subcuenta de vivienda que es administrada por el Infonavit para reducir el riesgo de los bancos que den los créditos. “La razón fundamental para usar la subcuenta es bajarle el riesgo a los bancos, que ellos perciban un riesgo menor en un crédito al consumo porque en caso de que no pague esa persona nosotros le vamos a pagar con los recursos que tiene en la subcuenta de vivienda”, dijo. Borrás Setién aseguró que esto contribuirá a reducir las tasas de interés de manera importante, a niveles de 15 a 20 por ciento al año, que implican la mitad del interés que paga una tarjeta de crédito o un préstamo de auto, en los cuales no hay una garantía. Detalló que a las personas que obtengan su dinero recibirán una tarjeta prepagada que deberá ser aceptada en los negocios donde los trabajadores compren sus materiales, y podrán disponer de una cantidad en efectivo para sueldos a los trabajadores, entre otros. Confió en que como parte de este programa, entre otros, el Infonavit contará con una red de distribución y venta de productos para realizar los cambios que el trabajador desee hacer a su vivienda.


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