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Superada meta en otorgamiento de créditos y subsidios a la vivienda

01/09/2012 13:50 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Los esfuerzos realizados en materia de vivienda permitieron alcanzar de manera anticipada en febrero pasado la meta de los seis millones de créditos y subsidios para adquisición y mejora de vivienda establecida para toda la administración. En el Sexto Informe en el tema “Construcción y vivienda”, el gobierno federal destaca que entre 2007 y 2012 la política nacional de vivienda se orientó a ampliar la cobertura de atención de los programas habitacionales y atender las necesidades de financiamiento, acorde con la situación económica y social del país. En ese periodo de referencia se otorgaron 6.6 millones de financiamientos, de los cuales 70 por ciento son créditos y 30 por ciento subsidios, que superan en 54.1 por ciento a los 4.3 millones concedidos en toda la administración anterior. Así, la meta sexenal, establecida en el Programa Nacional de Vivienda 2008-2012, se alcanzó en febrero y al mes de junio ha sido rebasada en 10 por ciento. Se estima que al cierre de este año sea superada en un millón de financiamientos. Sobre el mercado secundario de hipotecas, expone que la recuperación económica y el clima de estabilidad del país han contribuido a generar un clima de confianza entre los inversionistas. Lo anterior se refleja en la aceptación que ha tenido la bursatilización de las carteras hipotecarias y el fortalecimiento del mercado secundario, lo que abre la oportunidad de incorporar recursos privados del mercado de capitales hacia el sector financiero habitacional. Desde el inicio de la bursatilización de hipotecas, en el año de 2003, y hasta junio de 2012, se han realizado un total de 139 emisiones. Al mes de junio de 2012 se realizaron cinco emisiones dentro del mercado secundario por un monto de 19 mil 315 millones de pesos, lo que representa alrededor de 15 por ciento del total de recursos federales ejercidos para financiar vivienda en este año. En el Informe de Gobierno se destaca la estrategia para incrementar la disponibilidad de suelo apto para el desarrollo económico y la construcción de vivienda, así como reaprovechar la infraestructura urbana y su equipamiento para reducir presiones en las finanzas públicas estatales y municipales. Sobre la vivienda usada, precisa que el financiamiento para la adquisición de este tipo de vivienda ha sido una de las líneas de casi todos los organismos del sector, y constituye una forma de ampliar las opciones para las familias que demandan una solución habitacional acorde con sus necesidades y posibilidades económicas. Los derechohabientes de alguno de los fondos de vivienda para trabajadores, como Infonavit y Fovissste, entre otros, tienen la posibilidad de recibir crédito junto con un cofinanciamiento privado, u obtener un subsidio que complemente su capacidad de crédito para adquirir una vivienda usada. Al mes de junio pasado se otorgaron 77 mil 805 créditos y subsidios para adquisición de este tipo de vivienda (86.5 por ciento créditos y 13.5 por ciento subsidios), con un total de 20 mil 578 millones de pesos. A través del programa “Ésta es tu casa” también se apoya a las familias para que adquieran una vivienda usada, mediante un subsidio que en promedio asciende a los 40 mil pesos para complementar el pago. En enero-junio de este año el programa otorgó apoyo a 10 mil 493 familias con un monto de recursos por 556.5 millones de pesos, que significan respecto de igual lapso del año previo un incremento de 24 por ciento, en el caso de los créditos concedidos, y un aumento de 33.2 por ciento en términos reales para los recursos erogados. En apoyo a familias afectadas por desastres naturales o asentadas en zonas de riesgo, de enero a junio el programa “Ésta es tu casa” otorgó dos mil 435 subsidios que representan 244.6 millones de pesos. Los estados en los cuales se llevaron a cabo estas acciones fueron Baja California, Colima, Guerrero, Nuevo León, Oaxaca, Veracruz y Yucatán. En el periodo 2007-junio de 2012 se otorgaron 41 mil 891 subsidios en apoyo a las familias damnificadas por fenómenos naturales, en especial de Baja California, Campeche, Colima, Nuevo León, Oaxaca, Sonora, Veracruz y Yucatán, afectadas por los huracanes Dean, Alex, Henriette e Isidore, entre otros, así como los sismos de 2010 en Baja California.


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