Si estás pensando en comprar una casa, seguro te habrán pedido información bastante personal sobre ti y tu estatus financiero… pero ¿por qué? ¡Quédate y averígualo!

¿Por qué se piden pruebas de tu estado financiero?

Es común que los vendedores soliciten pruebas del estado financiero del comprador cuando estos están obteniendo una hipoteca.

Esto se debe a que, la mayoría de los vendedores quieren ver evidencia de que el comprador pueda con el pago inicial y/o costos de cierre antes de acordar la venta de la propiedad.

Compradores con dinero en mano

En el  caso de los compradores con dinero en mano, siempre será necesario demostrar pruebas de que el estado financiero es suficiente para cubrir los gastos, puesto que únicamente la palabra del comprador no es suficiente para que el vendedor retire su propiedad del mercado.

Un comprador con dinero en mano es aquel que posee suficiente dinero como para cumplir con el contrato.

No hay prestamos, ni hipotecas envueltas en su estado financiero. Solo dinero.

- Preguntas frecuentes sobre los préstamos

Es decir, si el dinero no tiene suficiente liquidez o no está disponible inmediatamente, entonces el comprador no es un comprador con dinero en mano.

Existen casos donde los compradores obtienen préstamos de dinero en billetes (papel moneda) y presentan su oferta por la propiedad como comprador con dinero en mano cuando no lo son.

Este tipo de conducta se considera engañosa como mínimo y es posible que viole las leyes.

Elementos que deben incluir las pruebas de estados financieros

Cualquier prueba de estados financieros debe incluir los siguientes elementos, es importante que los documentos sean oficiales y provengan del ente o institución donde residen los fondos:

• Fecha

• Nombre

• Saldo de los fondos en depósito

Entre los tipos de documentación que se pueden proveer al vendedor y su agente para que constaten la existencia de los fondos necesarios, se encuentran:

• Estado de cuenta original

• Estado de cuenta en línea

• Una línea de crédito de capital abierto

• Copia del saldo de la cuenta del mercado monetario

• Estado financiero certificado

¡Esperamos te haya sido de mucha utilidad!