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Entra en vigencia moratoria a embargos en California

15/06/2009 04:31 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

A partir de hoy entró en vigencia una ley que concede una moratoria de hasta 90 días a los embargos en viviendas en California, en donde desde 2007 se han rematado unas 237 mil casas, según la Asociación de Bienes Raíces de la entidad. La ley aprobada en febrero tiene ahora un carácter de urgente porque "cada mes California registra decenas de miles de nuevos embargos", dijo este lunes el legislador de la cámara baja estatal, Ted Lieu, representante del área de Los Angeles, en declaraciones a una radioemisora. La moratoria excluye los casos en proceso e refinanciamiento en que los compradores pudieran conseguir reducciones de hasta 38 por ciento en el pago promedio de hipoteca mensual. La moratoria protege a compradores que adquirieron propiedades entre el primero de enero de 2003 y el primero de enero de 2008, periodo en que el precio promedio de la vivienda en California se elevó sin precedentes. Como requisitos, la moratoria exige que los compradores actualmente usen la vivienda como su residencia habitual, sin que la renten a otros, y que se trate de la primera propiedad que adquieran en California, lo que excluye a inversionistas que compran para rentar o revender propiedades. California podría contar por más de una cuarta parte de los embargos que hay en el país, según el asambleísta Lieu. El mes de mayo fue el tercero consecutivo en que Estados Unidos contabilizó unos 300 mil embargos mensuales, según cifras del Departamento del Tesoro. La Ley de Prevención de Embargos de California fue aprobada un mes antes que el presidente Barack Obama presentará un programa federal para rescatar a compradores de vivienda en riesgo de embargo. Ambos programas proponen en sus respectivas versiones que las instituciones hipotecarias ayuden a los compradores de vivienda en problemas al reducir montos y tasas de intereses, pero ninguno de ambos recursos impide los embargos.

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